Отчет правления 2019-2021гг.

Отчет правления за 2019-2020 гг

Согласно сметы на 2019-2020 год товарищество для поддержания нормальной жизнедеятельности, ремонта и обслуживания инфраструктуры рассчитывало потратить
1 662 800 руб.
На расчетный счет товарищества за отчетный период поступило взносов – 594 350 руб. Т.е. 1/3 от необходимой для нормальной работы суммы.
Израсходовано на нужды товарищества – 730 186 руб. Расход превысил поступление взносов за счет денежных средств оставшихся с предыдущего финансового года.
Задолженность владельцев участков перед товариществом июль 2019г. – 2 940 765 руб. Со списком должников можно ознакомиться на сайте ТСН.

В период 2019-2020 гг правление товарищества занималось текущей работой. Дважды чинили прорывы водопровода, 3 раза обрывы проводов линий электропередач, осуществляли уборку дорог и хоздвора.

Как и в предыдущие годы был дефицит бюджета. Денег хватало на все (бухгалтер, ремонты, налоги, охрана, вывоз мусора, водопроводчик, чистка снега и т.п.) кроме зарплаты председателя. В результате согласно бухгалтерской выписке задолженность товарищества по зарплате составляет около 700000 рублей. Задолженности перед подрядчиками не было. Все суды с СНТ Киржач-1 выиграны. Суды всех инстанций пришли к выводу, что у СНС никаких прав на земли общего пользования не было и нет. Собственниками земель общего пользования Былины, как являлись, так по нынешний день и являются владельцы дачных участков. Которыми для управления этими землями и инфраструктурой на них расположенной в прошлом веке было создано садовое товарищество Былина впоследствии переименованное в товарищество собственников недвижимости СТ Былина.

Подача исков на должников по взносам в 2019-2020 годах оказалась безрезультатной по причине несовершенства российского законодательства. В этот период ни одно из садовых товариществ страны судов у должников не выигрывало.

взносы 594 350,00
расходы 730 186,72
управление 178 250,00
бухгалтерское обслуживание 144 900,00
юридические услуги 42 800,00
отходы (предыдущий подрядчик по вывозу мусора) 56 200,00
бухгалтерская программа 27 705,48
охрана (ЧОП «Сокол») 78 000,00
РСИЦ АО (сайт ТСН «СТ Былина») 2 380,00
Хартия ООО (новый подрядчик по вывозу мусора) 7 719,36
ХОСТИНГОВЫЕ ТЕЛЕСИСТЕМЫ ООО (хостинг сайта) 1 000,00
гос.пошлина (по судебным делам) 1 183,91
расходные материалы 10 977,21
расходы на связь 12 700,00
расходы на транспорт 66 340,00
услуги банка 63 530,75
налоги штрафы 2 500,01
возврат ошибочно перечисленных средств 34 000,00
ИТОГО 730 186,72

Прим.: затраты на транспортные расходы – поездки во Владимир и Нижний-Новгород на судебные заседания, а также поездки в Петушки и Киржач для взаимодействия с госорганами.

Передача денег фиктивным СНТ или частным лицам представляющимся сотрудниками СНТ не имеющем территории не может являться поводом уклонения от оплаты взносов. Согласно статьи 24.2 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: «Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом». Еще два года назад суд вынес решение, что на территории нашего кадастрового квартала находится ТСН СТ Былина. Нравится вам это или нет, способны вы прочесть текст закона и решение суда или склонны верить аферистам, ТСН СТ Былина можно покинуть только продав участок или передав его по наследству.

Федеральный закон N 217-ФЗ обязывает владельцев участков  вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования даже в том случае, если вы не являетесь членом товарищества. В этой же статье 217-ФЗ указано, что размер такой платы для садоводов-индивидуалов равен размеру платы, вносимой членом товарищества.
Законодателем упразднена практика заключения договоров с садоводами-индивидуалами. Они должны оплачивать взносы обычным порядком.

Согласно пункта 12.6 Устава товарищества Председатель (Константинов Д.А.) утратил свои полномочия, за исключением тех, которые необходимы для проведения Общего собрания. Товариществу нужно избрать нового председателя. Без действующего председателя невозможно оплачивать вывоз мусора, банк, ремонт водопровода, электросетей, охраны и взаимодействовать с органами власти.

По решению Правления от «26» августа 2020г. заместителем председателя была избрана Качелкина Мария Валерьевна, согласно п.12.12. и 12.13 Устава ТСН «СТ БЫЛИНА», что позволило продолжить финансово-хозяйственную деятельность ТСН «СТ БЫЛИНА» до Общего Собрания в 2021г.

Отчет правления за 2020-2021 гг

В этот период товарищество перешло на режим минимальных затрат, не выплачивало зарплату председателю, но и не вело никакой деятельности кроме минимально необходимой: вывозу мусора, оплате охраны, банковских расходов.

доходы 552 209,79
расходы 567 384,51
управление 172 500,00
бухгалтерское обслуживание 110 400,00
отходы (вывоз мусора) 78 899,20
бухгалтерская программа 27 150,00
охрана (ЧОП «Сокол») 79 000,00
газ (отополение сторожки) 17 754,47
электричество 6 683,55
услуги банка 73 577,29
налоги штрафы 1 420,00
ИТОГО 567 384,51

В связи с изменениями в Законодательстве РФ — ТСН «СТ Былина» срочно требуется внедрить правила, предписанные новым федеральным                 законом 217-ФЗ:

  1. По новому закону – одна территория (кадастровый квартал) – одно товарищество. На территории Былины около 20 владельцев участков платят взносы в СНТ «Киржач-1» или не платят никому. С нового года по закону они не смогут этого делать. Правлению Былины потребуется через суд обязать их заключить с нами договора и платить за столько же, сколько членам нашего товарищества. Это позволит привлечь дополнительные средства на хозяйственную деятельность и благоустройство.
  1. Требует разработать и утвердить на Общем Собрании новый Устав товарищества в котором будут учтены изменения в законах.

Для осуществления этих неотложных мероприятий необходимо выбрать и утвердить новый состав Правления и Председателя, без этого деятельность Товарищества невозможна и будет идти в разрез с Законодательством РФ!

Оставить комментарий