Авария на эл. сетях 30.11.2021

Уважаемые садоводы!
30.11.2021 с 07 утра отключено электричество на всей территории ТСН «СТ БЫЛИНА» и прилегающих товариществ по причине аварии в Петушинском районе. По информации Россетей — подачу электроэнергии должны возобновить к 13 часам.

Аварийный номер Россетей для уточнения ситуации в нашем районе
8 (800) 220-02-20
просить переключить на Владимирскую область
Наиболее достоверный способ уточнить ситуацию при отключении электроэнергии и прогнозы по ее развитию!

 

Наши коммуникации по-прежнему наши!

    Несмотря на многочисленные инсинуации и провокации со стороны председателя и руководства СНТ «Киржач-1», утверждающих что коммуникации проложенные на деньги садоводов и по землям в нашем кадастровом квартале ТСН «СТ БЫЛИНЫ» принадлежат СНТ «Киржач-1» — мы планируем эксплуатировать их сами!!

     Запросив свежие выписки из Росреестра мы получили вполне ожидаемый результат — наши коммуникации — водопровод, газопровод и электросети по-прежнему зарегистрированы на наших землях, в нашем квартале и на территории ТСН «СТ БЫЛИНА»! Никакого отношения к ним СНТ «Киржач-1» не имеет, поэтому эксплуатировать и ремонтировать их они могут только по согласованию с нами. Да, у них есть мощности для этого и Правление ТСН «СТ БЫЛИНА» предлагало Мурадову М. заключить договор на обслуживание наших сетей — которое их так интересует)), но Мурадов отказался, т.к. оплата услуг по безналичному расчету: «… Ему неинтересна, да и отчитываться перед председателем товарищества и отвечать за качество работ — он тоже не хочет!..» (цитата) А мы готовы работать совместно только в рамках нашего законодательства и осуществлять расчеты наличными не можем..
Вывод из всего вышеописанного — принуждать наших садоводов к сдаче денег на эксплуатацию/замену проводов и любые другие виды работ Мурадов и команда — не могут! Не имеют никакого законного права — и по сути его действия являются вымогательством с угрозами отключения от воды, эл-ва и т.д. 
Если к Вам обратились с подобными заявлениями — смело отправляйте просителей по любому удобному Вам адресу) или советуйте общаться с председателем нашего товарищества, который обладает для этого всеми полномочиями!!  Не поддавайтесь!

ИТОГИ СОБРАНИЯ 2021г.

Уважаемые члены и индивидуальные собственники ТСН «СТ БЫЛИНА»
По результатам проведенного ежегодного общего Собрания 14-28.08.2021  

1. Собрание набрало кворум, все его решения вступили в силу и подтверждены прошедшей в октябре регистрацией в налоговой инспекции.

2. Выбран новый состав Правления, во главе с новым председателем Качелкиной Марией Валерьевной.

3. Утвержден взнос в размере 11400 рублей на эксплуатационные расходы на период с 01.07.2021 г. по 30.06.2022 г.

Перенос даты консервации воды!!

Уважаемые садоводы!!

Консервации воды перенесена на 09 октября!

т.к. на 02.10 поступила только одна заявка. К сожалению, приглашать специалистов индивидуально к каждому желающему закрыть на зиму воду в своем колодце — мы не можем. Садовое товарищество оплачивает выезд специалиста, поэтому необходимо разумно планировать его время и загруженность, чтобы это было рентабельно.

На нашей территории уже наблюдались ночные заморозки, поэтому всем кто не утеплил свои трубы для круглогодичного использования необходимо консервировать систему.

Специалист к нам приедет в заранее согласованную дату:

09 октября 2021г.

поэтому просим Вас

ЗАПИСАТЬСЯ ЗАРАНЕЕ !!!

по тел. 8-919-012-1293

Правление ТСН «СТ БЫЛИНА»

Сезонное консервация воды на участках ТСН «СТ БЫЛИНА»

СЕЗОННОЕ ОТКЛЮЧЕНИЕ (КОНСЕРВАЦИЯ) ВОДЫ В ОБЩИХ КОЛОДЦАХ ЧЛЕНАМ ТСН «СТ БЫЛИНА» СОСТОИТСЯ

02 октября 2021г.

ЖЕЛАЮЩИМ НЕОБХОДИМО ЗАПИСАТЬСЯ ЗАРАНЕЕ!!!

по тел. 8-919-012-12-93

ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ ГРАФИКА

ЗАЯВКИ В ДЕНЬ ОТКЛЮЧЕНИЯ МОГУТ НЕ ПОПАСТЬ В ГРАФИК.

Членам ТСН «СТ БЫЛИНА» не имеющим задолженностей за прошлые годы по членским взносам отключение будет производиться БЕСПЛАТНО.

Членам ТСН «СТ БЫЛИНА» имеющим задолженности за предыдущий период отключать конечно тоже будем, но платно). Стоимость согласовывается в зависимости от сложности ситуации с Вашим колодцем.

Возможно рассматривать другую дату проведения этих работ (позже 02.10), если наберется много желающих сделать это позже, в другой день.

Звоните, обсудим!

Отчет правления 2019-2021гг.

Отчет правления за 2019-2020 гг

Согласно сметы на 2019-2020 год товарищество для поддержания нормальной жизнедеятельности, ремонта и обслуживания инфраструктуры рассчитывало потратить
1 662 800 руб.
На расчетный счет товарищества за отчетный период поступило взносов – 594 350 руб. Т.е. 1/3 от необходимой для нормальной работы суммы.
Израсходовано на нужды товарищества – 730 186 руб. Расход превысил поступление взносов за счет денежных средств оставшихся с предыдущего финансового года.
Задолженность владельцев участков перед товариществом июль 2019г. – 2 940 765 руб. Со списком должников можно ознакомиться на сайте ТСН.

В период 2019-2020 гг правление товарищества занималось текущей работой. Дважды чинили прорывы водопровода, 3 раза обрывы проводов линий электропередач, осуществляли уборку дорог и хоздвора.

Как и в предыдущие годы был дефицит бюджета. Денег хватало на все (бухгалтер, ремонты, налоги, охрана, вывоз мусора, водопроводчик, чистка снега и т.п.) кроме зарплаты председателя. В результате согласно бухгалтерской выписке задолженность товарищества по зарплате составляет около 700000 рублей. Задолженности перед подрядчиками не было. Все суды с СНТ Киржач-1 выиграны. Суды всех инстанций пришли к выводу, что у СНС никаких прав на земли общего пользования не было и нет. Собственниками земель общего пользования Былины, как являлись, так по нынешний день и являются владельцы дачных участков. Которыми для управления этими землями и инфраструктурой на них расположенной в прошлом веке было создано садовое товарищество Былина впоследствии переименованное в товарищество собственников недвижимости СТ Былина.

Подача исков на должников по взносам в 2019-2020 годах оказалась безрезультатной по причине несовершенства российского законодательства. В этот период ни одно из садовых товариществ страны судов у должников не выигрывало.

взносы 594 350,00
расходы 730 186,72
управление 178 250,00
бухгалтерское обслуживание 144 900,00
юридические услуги 42 800,00
отходы (предыдущий подрядчик по вывозу мусора) 56 200,00
бухгалтерская программа 27 705,48
охрана (ЧОП «Сокол») 78 000,00
РСИЦ АО (сайт ТСН «СТ Былина») 2 380,00
Хартия ООО (новый подрядчик по вывозу мусора) 7 719,36
ХОСТИНГОВЫЕ ТЕЛЕСИСТЕМЫ ООО (хостинг сайта) 1 000,00
гос.пошлина (по судебным делам) 1 183,91
расходные материалы 10 977,21
расходы на связь 12 700,00
расходы на транспорт 66 340,00
услуги банка 63 530,75
налоги штрафы 2 500,01
возврат ошибочно перечисленных средств 34 000,00
ИТОГО 730 186,72

Прим.: затраты на транспортные расходы – поездки во Владимир и Нижний-Новгород на судебные заседания, а также поездки в Петушки и Киржач для взаимодействия с госорганами.

Передача денег фиктивным СНТ или частным лицам представляющимся сотрудниками СНТ не имеющем территории не может являться поводом уклонения от оплаты взносов. Согласно статьи 24.2 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: «Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом». Еще два года назад суд вынес решение, что на территории нашего кадастрового квартала находится ТСН СТ Былина. Нравится вам это или нет, способны вы прочесть текст закона и решение суда или склонны верить аферистам, ТСН СТ Былина можно покинуть только продав участок или передав его по наследству.

Федеральный закон N 217-ФЗ обязывает владельцев участков  вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования даже в том случае, если вы не являетесь членом товарищества. В этой же статье 217-ФЗ указано, что размер такой платы для садоводов-индивидуалов равен размеру платы, вносимой членом товарищества.
Законодателем упразднена практика заключения договоров с садоводами-индивидуалами. Они должны оплачивать взносы обычным порядком.

Согласно пункта 12.6 Устава товарищества Председатель (Константинов Д.А.) утратил свои полномочия, за исключением тех, которые необходимы для проведения Общего собрания. Товариществу нужно избрать нового председателя. Без действующего председателя невозможно оплачивать вывоз мусора, банк, ремонт водопровода, электросетей, охраны и взаимодействовать с органами власти.

По решению Правления от «26» августа 2020г. заместителем председателя была избрана Качелкина Мария Валерьевна, согласно п.12.12. и 12.13 Устава ТСН «СТ БЫЛИНА», что позволило продолжить финансово-хозяйственную деятельность ТСН «СТ БЫЛИНА» до Общего Собрания в 2021г.

Отчет правления за 2020-2021 гг

В этот период товарищество перешло на режим минимальных затрат, не выплачивало зарплату председателю, но и не вело никакой деятельности кроме минимально необходимой: вывозу мусора, оплате охраны, банковских расходов.

доходы 552 209,79
расходы 567 384,51
управление 172 500,00
бухгалтерское обслуживание 110 400,00
отходы (вывоз мусора) 78 899,20
бухгалтерская программа 27 150,00
охрана (ЧОП «Сокол») 79 000,00
газ (отополение сторожки) 17 754,47
электричество 6 683,55
услуги банка 73 577,29
налоги штрафы 1 420,00
ИТОГО 567 384,51

В связи с изменениями в Законодательстве РФ — ТСН «СТ Былина» срочно требуется внедрить правила, предписанные новым федеральным                 законом 217-ФЗ:

  1. По новому закону – одна территория (кадастровый квартал) – одно товарищество. На территории Былины около 20 владельцев участков платят взносы в СНТ «Киржач-1» или не платят никому. С нового года по закону они не смогут этого делать. Правлению Былины потребуется через суд обязать их заключить с нами договора и платить за столько же, сколько членам нашего товарищества. Это позволит привлечь дополнительные средства на хозяйственную деятельность и благоустройство.
  1. Требует разработать и утвердить на Общем Собрании новый Устав товарищества в котором будут учтены изменения в законах.

Для осуществления этих неотложных мероприятий необходимо выбрать и утвердить новый состав Правления и Председателя, без этого деятельность Товарищества невозможна и будет идти в разрез с Законодательством РФ!

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТСН «СТ БЫЛИНА» СОСТОИТСЯ

14 АВГУСТА 2021г. (СУББОТА)

С голосованием в очно-заочной форме.

ОЧНАЯ ЧАСТЬ СОБРАНИЯ ПРОВОДИТСЯ 14:00-18.00 В АДМИНИСТРАТИВНОМ КОРПУСЕ.

Выдача бюллетеней для голосования проводится с 09.08.2021 – 28.08.2021

Голосование продлится с 14.00 14.08.2021 по 21.00 28.08.2021

Если у Вас не получается присутствовать на очной части собрания, Вы можете проголосовать заочно! Для этого необходимо созвониться с заместителем председателя Качелкиной М.В. по тел. +7-919-012-1293 и получить у нее бюллетень для голосования.

Бюллетень может получить на руки собственник участка или его доверенное лицо, с доверенностью и паспортом на руках.

Повестка дня на общее собрание 14.08.2021:

  1. Избрание счетной комиссии.
  2. Прием в члены Товарищества, исключение из Товарищества (информационно).
  3. Отчет о финансово-хозяйственной деятельности за 2019-2021. Информация блок о ситуации и текущих вопросах в 2021г. ТСН «СТ Былина».
  4. Выбор председателя и членов Правления ТСН «СТ Былина» на период 01.07.2021 — 30.06.2023.
  5. Поручить правлению — представление интересов членов ТСН «СТ Былина» в Росреестре, Кадастровой палате и других инстанциях по оформлению ЗОП на членов ТСН «СТ Былина».
  6. Поручить правлению – взыскание задолженностей по членским взносам с членов ТСН «СТ Былина» и с собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества ТСН «СТ Былина», но расположенных на его территории, согласно закону 217-ФЗ от 01.1.2019 статья №5.
  7. Поручить правлению – проработать вопрос по незаконному отключению трансформатора на въезде в СТ и перенесению проводов на другой трансформатор. Возможности повторного запуска трансформатора с целью автономного электроснабжения товарищества и обеспечения нормативного уровня напряжения в сети на всей территории ТСН «СТ Былина».
  8. Поручить правлению – возобновить работу над проектом создания автономной скважины (на выделенном под нее участке по полученной ранее лицензии), а также подготовить к следующему собранию техническую и сметную документацию по реализации этого проекта.
  9. Утверждение сметы на содержание объектов общего пользования на территории ТСН «СТ Былина» на период 01.07.2021 — 30.06.2022, утверждение размера взносов.

В связи с плановыми ремонтными работами на магистральном газопроводе-отводе к г. Покров 22.09.2020 сроком на 48ч будет приостановлена подача газа с ГРС Покров. Отключение затронет все населённые пункты Нагорного сельского поселения.